Как разделить лицевой счет в квартире и зачем это нужно?

Что дает разделение лицевых счетов?

Гарантирует добросовестному собственнику, что ему не ограничат потребление коммунальных услуг даже при наличии иных собственников, которые счета не оплачивают. Исключает разногласия между собственниками, касающиеся порядка оплаты услуг, поскольку порядок будет установлен либо решением суда, либо соглашением сторон.

Когда возможен раздел лицевого счета?

Сособственники приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Разъясняем, что, по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса и ст. 249 Гражданского кодекса, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разделить лицевой счет?

- По соглашению сособствеников.

Составление соглашения о разделе лицевого счета. Специальных требований к условиям и порядку заключения подобного соглашения нет, оно может быть составлено в простой письменной форме.

- Обращение с заявлением в управляющую компанию.  

К заявлению прилагаются следующие документы:

• письменное соглашение;
• свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• кадастровый паспорт квартиры;
• Документы удостоверяющие личность. 

Получение ответа, который должен прийти в течение месяца.

В случае одобрения заявления УК произведет разделение платежей по квартире на индивидуальные лицевые счета для каждого жильца. Если после рассмотрения вашего заявления вам отказали, то необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа.

Как разделить лицевой счет?

По соглашению собствеников.

Составление соглашения о разделе лицевого счета. Специальных требований к условиям и порядку заключения подобного соглашения нет, оно может быть составлено в простой письменной форме.

Обращение с заявлением в управляющую компанию.

К заявлению прилагаются следующие документы: письменное соглашение; свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); кадастровый паспорт квартиры; документы, подтверждающие личность заявителей.

Получение ответа, который должен прийти в течение месяца.

В случае одобрения заявления УК произведет разделение платежей по квартире на индивидуальные лицевые счета для каждого жильца. Если после рассмотрения вашего заявления вам отказали, то необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа.

Через суд.

Если сособственники не смогли договориться между собой, то надо обращаться в суд.

Составление искового заявления в суд. Его подает один из сособственников, составляет исковое заявление в суд, привлекая третьим лицом управляющую компанию.

Рассмотрение дела в суде.

Суд определяет порядок пользования жилым помещением между собственниками. При этом вместе с иском, составление которого лучше поручить юристам, необходимо представить следующие документы: кадастровый паспорт жилой недвижимости; справка о составе семьи по форме 9; копия финансового счета; копия паспорта заявителя; документы, которые подтверждают внесение своей части платежей по лицевому счету; квитанция об оплате государственной пошлины; отказ УК в том случае, если есть подтверждение, что туда обращались.

После того как компания не ответила в течение месяца, возникает право обратиться в суд. Для подтверждения того, что УК не ответила, заявление надо отдавать туда под расписку. Раздел лицевого счета Управляющая компания на основании решения суда разделит лицевые счета.